10 ambientes y jardín sobre lote de 500m2. Múltiples usos.

Esquiu al 1200

Precio de venta

USD 290.000

Propiedad de 10 ambientes y jardín sobre lote de 500m2. Múltiples usos.

En Nueva Pompeya, sobre la calle Esquiú, se emplaza esta propiedad de escala poco frecuente y 500 m² de terreno con grandes posibilidades de desarrollo y operación.

La construcción, de aproximadamente 70 años, ofrece 430 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, con una estructura sólida y ambientes de generosas proporciones.

Los techos de 3,20 m de altura, los pisos originales de roble en excelente estado y la escalera principal de trazo amplio reflejan la calidad constructiva de su época. La escala interior se percibe con claridad: espacios luminosos, ventilación cruzada y circulación fluida.

Además, cuenta con:

• 10 ambientes

• Cocina independiente

• 2 baños + toilette

• 3 lavaderos + baños de servicio

• Amplia escalera central

• 2 patios

• Terraza de 113 m²

• Jardín al frente y al fondo

El estado estructural es bueno. Requiere actualización integral de instalaciones y modernización de áreas húmedas, lo que permite intervenir estratégicamente según el destino proyectado.

La zonificación admite usos institucionales, educativos y de servicios, entre otros, posicionando a la propiedad como una alternativa atractiva para:

• Residencia para adultos mayores

• Establecimiento educativo de mediana escala

• Centro médico

• Sede institucional

La combinación de volumen construido, superficie libre y la posibilidad de anexar otro terreno que le permitiría tener salida a dos calles hace pensar en esquemas de ingresos diferenciados y organización operativa eficiente.

También puede destinarse a vivienda de gran escala, con exteriores poco habituales para la zona.

No es una propiedad pensada para quien busca algo terminado. Es una estructura con tierra, metros y carácter, preparada para ser adaptada a un proyecto con visión.

Cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a la Ley 5115.

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Este inmueble, en principio, CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRÉDITO".

Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707

La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.